你敢信吗？在
就在前两天，金华的刘女士遇到了一件让她气得发抖的事儿。3月12号，她突然发现76岁的老母亲背着自己，把白龙桥镇华电新村那套63平米的老房子给卖了 。成交价30万整，一分不多一分不少。说实话，在这个地段，这个价格卖得是高是低，刘女士已经不想追究了，毕竟房本已经过了户，人家装修队都进场了。
可当她回过头来看母亲签的那份中介合同时，整个人都懵了。
中介费，要收2万块！
刘女士算了一笔账，30万的房子，2万的中介费，折算下来佣金比例接近7% ，这放到整个金华中介圈都是相当炸裂的存在。中介是“金华家好房地产经纪有限公司”，面对刘女士的质疑，老板俞先生倒是很淡定，指了指墙上挂着的收费标准，又甩出一沓合同说：“我们有言在先，独家代理费1万，成交服务费1万，而且我们公司有规定，房价不足100万的，就按100万的标准来收取服务费。 ”
听到这儿，刘女士更是气不打一处来：我的房子只卖了30万，凭什么要按100万的基数给你算钱？我连100万的影子都没见到，却要给你付100万的服务费？
更让刘女士心酸的是，这份所谓的“独家代理协议”，是在她完全不知情的情况下签的。76岁的老母亲面对镜头，眼神里透着茫然，老人颤颤巍巍地说：“当时也没人跟我细说，就叫我签字，按手印，我就按了，别的我记不清了……”
这一幕，戳中了无数网友的泪点。这哪是签合同，这分明是在“绕”老人啊！
而那位俞老板却显得很委屈，口口声声强调要有“契约精神”，说白纸黑字写得清清楚楚，还配有监控录像。但当记者追问，为什么“不足100万按100万收”这个最关键的规定不写在合同里，只挂在墙上时，俞老板却闪烁其词，只是反复强调“当时跟她说清楚了” 。
这就很有意思了。大家评评理，如果这都算数，那以后中介是不是可以在墙上写“服务费不足10万按10万收”？那我卖个菜煎饼的小摊，是不是也可以挂个牌子“营业额不足1000万按1000万交税”？
虽然浙江省的相关法规早就要求，中介机构必须在醒目位置明码标价，但这种明显加重一方责任的“隐形条款”，在法律上极有可能属于“霸王条款” 。你一个专业机构，面对一个76岁的老人，不把最重要的收费条款用大字写进合同里，反而玩这种“墙上公示”的文字游戏，这到底是契约精神，还是挖坑等着老人跳？
目前，刘女士已经准备走法律途径维权 。她愿意付中介费，毕竟中介也付出了劳动，但只愿意按30万的实际成交价来支付合理的报酬。
这件事也给咱们所有人提了个醒：家里的重大财产决策，千万记得跟子女商量着办；签合同的时候，别信嘴上说的，只看纸上写的；但凡遇到那种“不足XX按XX算”的规矩，多留个心眼，这钱该不该花，咱得问个明白。
对于这种“不足100万按100万收”的潜规则，你觉得合理吗？如果是你家老人遇到这事儿，你会怎么办？咱们评论区见。
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